YUNO的吃喝玩樂日記

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五股洲子洋樂洋洋接待會館

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接待會館: 新北市五股區成泰路三段171號對面

歡迎到羽諾的痞客邦閱讀大圖版本唷

打開哆啦A夢的任意門~

今天羽諾來到位於新北市五股區成泰路三段上的

五股洲子洋樂洋洋接待會館

長期在台北租屋的羽諾

對於房價及房租的飆漲真的超有感

若干年前租金還很便宜時 當然覺得租屋就很好了

但等房租租金漲到跟繳房貸的價格差不多時 漸漸興起了買房念頭

只是買房前 要做的就是另一門功課了

除了房價外 當然交通便利性、周邊的商圈、環境機能等等都是在羽諾的考量範圍內

平常工作地點大都需要跑台北的羽諾 當然不可能選距離台北太遙遠的

畢竟通勤時間過長也不太便利

這天來參觀過茂德建設在五股洲子洋樂洋洋接待會館的建案後

認為位於五股成泰路上的樂洋洋周邊的機能環境及交通便利性都很不錯

如果想要挑選離板橋中永和三重  台北等等地方不會太遠的地段

樂洋洋倒是可以考慮而且放假想要外出踏青這邊距離淡水開車也不遠唷!!

對於雙台北地區的房子總覺得新成屋或預售屋都要破千萬

才能買到自己喜歡的

但樂洋洋最令人心動的地方 除了交通便利及環境機能好外 就是樂洋洋的價格啦

788萬起就可以買到三房

樂洋洋的房型有2~3房

當然房型的大小可以在自己另外規劃 喜歡小三房 或大兩房都是可以自己評估的

對於第一次首購的朋友或是買房預算沒那麼充足的朋友而言都是不錯的選擇

回過頭想想 現在的房價跟十年前的房價是天差地遠

所以未來的十年房價在調漲其實也是預期之內的事

所以頭期款如果有備足 的確是可以開始準備抗房子 參考一些建案做功課了

新成屋與預售屋頭期款雖然價差不大

但預售屋是可以讓想買房的朋友有多一點時間籌備買資金

而樂洋洋預估明年就可以完工七月可以交屋

所以對於目前手上沒那多資金的朋友是還有一點點時間可以做籌備的

以前對於五股的課本印象就是交通不方便 而且許多地段都沒什麼發展

這天來到樂洋洋前 還稍微看了一下周邊環境

發現五股的交通及生活機能已經改善很多

在樂洋洋的附近不但有7-11、萊爾富 

走5分鐘還有全聯

義大利麵 八方雲集 披薩 美式漢堡等餐廳都步行2分鐘可以抵達

想來樂洋洋看房 也可以把車停在樂洋洋旁邊附設的停車場

不用再擔心找車位的問題了

直上台1線高架快速道路約10分鐘車程就可以抵達台北車站 

走快速道路到基隆、桃園都很便利

也可從五楊高架到桃園機場

走汐五高架可以到內湖科技園區 

離板橋 中和 新店 三重 台北 開車上高速公路 64、65閘道就很快

如果沒開車的朋友 也可以透過樓下的公車轉搭捷運

公車可以搭橘19及508公車

6站可以到捷運蘆洲線 大概10分鐘內可抵達

有在找房做功課的朋友

應該也會樂洋洋與板橋 中永和 或新店 新莊三重等等地方比較下價格比較平易近人

預計未來會蓋五股泰山輕軌 交通更加便利

樂洋洋鄰近商業區 步行1分鐘就到

未來不但有商機 逛街也很方便

距離黃昏市場 傳統市場也不遠

每週三還有西雲路傳統夜市可以逛~~~

雖然樂洋洋身處重劃區

但離成泰路生活商圈很近 下來就享有生活商圈

環境蠻優質的呢

還記得以前學生時代來到五股時總覺得荒涼偏僻

但日新月異、與日俱進 現在的五股已經發展的越來越完善了

除了越來越具有都會感

步行3分鐘還有即將完工與公園跟運動中心結合

3月就會啟用 想運動的朋友也可以過來充充電啦

運動中心的占地寬敞 環境清幽

如果家中有長輩 或是熱愛運動的朋友

吃飽飯後來這邊運動休息一下就很不錯~~

離最近的捷運蘆洲站搭公車6站即可到達

這點對於不會騎車不會開車的羽諾而言就是超便利

即使工作到比較晚才回家 也不用擔心沒交通工具~

如我想到其他地方 樂洋洋開車過去也是迅速又便利

離台64、台65快速道路、台1線、新北環快、關渡大橋等等都很近

想到北投 淡水等景點不用開長途 半小時即可抵達

開車3分鐘到三重、10分鐘就可以到台北火車站

真心覺得五股的居民很幸福啊

光讓五股居民可以免費搭的公車就有F221、F222 、F225三路

除此之外也有許多不同路線的公車可以搭

醫療部份則有市區的診所

如果想去比較大的醫院也可以搭這邊的公車抵達

預售屋及新成屋各有不同的優勢

新成屋準備好自備款就可即時入住

而預售屋雖然要等待施工時間 但許多細節都可以客變

例如插頭的增設位置 或是屋內格局的設計等等

一開始的自備款繳納比較少 資金部份可以活用

在車位 樓層及景觀上的選擇優先權更大

也難怪羽諾身邊的朋友在首購房子時 會選擇預售屋

畢竟很多細節在施作上都很便利

想要購物時

也可以到騎車不遠的全聯添購家中用品

除此外 鄰近學區的樂洋洋也是一大特色

距離附近的成州國小、五股國小及五股國中都不遠

搭公車5分鐘內就可以到

對於有小朋友的家庭而言也是會考慮的點

難得的假日也可以開車到鄰近的新北大都會、五股生態園區、蘆洲微風園區及三重水樣園區走走

距離樂洋洋不遠處就是一片適合溜毛小孩的翠綠草皮

平時帶小朋友騎腳踏車及遛狗都超享受

五股新市鎮計畫面積大約169.23公頃

因過去管理不善 形成"五股垃圾山

新北市長-侯友宜2019年7越31日市政會議中確認

新北市"擴大五股都市計畫發布前試辦計畫"將面對占用面積約達100公頃的五股垃圾山進行全面改造

希望達到江五股垃圾山綠美化 造大台北地區的重要公園

也因為這計畫的實施 讓羽諾再次過來時 看到更不一樣的五股 

五股成泰路的生活機能真的跟羽諾現在居住的台北不會相差太遠

想要逛街 採買 想吃美食 或是平常想運動是時讓自己放鬆

這邊也幾乎應有盡有

以前長輩總說 現在房價貴

有房住就不錯了 離工作的台北較遠一點也沒關係

頂多早起一點 通勤時間長一點 

但樂洋洋真的屏除了通勤時間過長的問題 自己開車更快沒錯

但搭公車轉捷運時間也不會太長    這點真的很吸引人~

樂洋洋基地位置位於新北市五股區方洲段60地號

由漢翔開發有限公司投資興建

陳朝雄建築師事務所建築規劃 承優營造股份有限公司營造

公共空間則由珩荷空間設計

樂洋洋為住宅區    基地1153.61坪

 規劃:1棟7樓、2棟15樓、1棟2樓；地下5層

挑高的空間感也設計的不錯

大廳挑高7米、1樓4.2米、2樓3.6米、標準層3.1米

建蔽率41.81 % 、容積率299.99 %、公設比32.5 %

每間房都會配上一個機車位 平面的車位大概在200萬左右

車位的位置不同 就格也會有些許落差喔

而管理費一坪$60元    

銷售人員介紹:

樂洋洋基地的位置於新城八路及成泰路三段都有出入大門

建案共有三棟樓

而面向成泰路三段的C棟有7樓高

另外兩棟有15樓高 雖然格局一樣但坪數大小會有所不同

面向成泰路的這棟有7樓高    1層4戶   格局都是三房

面向新泰路這邊有規劃4户獨棟的透天店面

而面向新城八路的另外兩棟是一層樓8戶的

看了一下樂洋洋附上的資訊

才知道原來樂洋洋使用的是像台北101同級的建材 因此很耐震

不只耐震加倍 還隔音隔熱

雖然茂德建設在網路上評價不一

但我們可以看到茂德建設在新建案表現出對於建材、工法還有基礎配置的誠意

都配合最知名且穩定的廠商

就建材來說也跟其他知名建設公司相似了

窗框使用錦宏細密窗

在接待會館內都有展示可以看

現在到許多民宿 或是新的建案都會使用電子鎖

但電子鎖也是有區分許多品質及等級的

樂洋洋使用的電子鎖是維夫拉克電子感應鎖

是密碼、鑰匙及磁卡三合一的

當然也可以設定悠遊卡

使用上不但安全且便利

這天羽諾參觀的了樣品屋有22坪及29坪的

這間22坪做3房2廳一衛格局

含車位是998萬

看了樣品屋後 覺得屋內的設計格局真的重要

從格局看上去真的覺得不只22坪

大廳的空間設計的寬敞

除了可以擺放長沙發外 也可以再另一邊增設桌椅 

情人節如果可以在這邊享用燭光晚餐就太浪漫了

主臥室除了可以放最基本的雙人床

旁邊也可以增設一個梳妝台 擺放包包用品的空間

上層可以設計掛衣服的空間

絲巾或帽子簡單的衣物都可以擺放 一點都不浪費空間

另外兩間也可以打造成單人房

當然也可以把其中一間便儲藏室

雖然是22坪的空間 但經過靈活的運用

待在裡面一點都不會擁擠

這邊的小空間把它打造為自己的辦公房也不錯

羽諾平常都會直播 如果在這空間直播就很適合

廚房設備使用的櫻花廚具品質比較好

而且櫻花廚藝生活館 也有提供全國首創永久免費廚房健檢

1.水路系統檢查 :

落水頭滲漏檢查、 水龍頭穩定度檢查

2.瓦斯管路系統檢查:

 瓦斯拷克與瓦斯軟管、管束等結合處外觀檢查

3.電器配備電路系統檢查 :

各項電器配備試運轉檢測、 燈具作動及亮度檢查、LED感應器閉合檢查

4.櫃体、門板系統檢查 :

 吊/地櫃結合緊密度、門板門縫位置檢查、把手穩定度檢查、吊櫃掛勾固定、鉸鏈檢查

5.功能五金系統檢查 :

吊/地櫃功能五金檢查、黃金地段檢查

衛浴設備則是全套使用HCG和成的

這種乾溼分離的浴室羽諾最喜歡

洗完澡不用怕整間浴室濕氣太重的問題

另外一間樣品屋則是29坪

設計3房2廳2衛的格局 1098萬含車位

29坪的樣品屋一樣有設計長沙發及桌椅的擺設 雖然格局頗像

但走道空間相當寬敞

平常在這邊喝著咖啡看看書也超愜意

衛浴間一樣看的到整套的HCG和成衛浴設備

羽諾老家從以前就在用HCG這牌子

看到這老字號真是充滿熟悉感

不得不說櫻花廚具看起來就是有質感

不但品質有保障 就連造型也很優雅

尤其是壁掛式的烘碗機不占空間 又有美感

主臥室動線也設計的合宜 

雙人床的旁邊可以設計小吊椅 

在這邊泡杯咖啡看看書很棒

旁邊也可以設計衣櫃及包包收納的地方

開放式的櫃子連清潔都很方便呢

另外兩間單人臥室也可以打造的溫馨舒適

可以再裡面設計小衣櫥及層架

想在這片小天地享受與自己獨處的時光也很不錯

今天過來參觀樂洋洋的建案時

也有不少客人過來詢問 

在五股重劃區能找到像樂洋洋這樣交通方便 生活機能又優質的建案真的很不錯

重點是價格也夠吸引人

如果是自住的話找到適合的當然隨時都可以入手

如果想用來投資 五股洲子洋樂洋洋未來的輕軌也會興建

因此是有大的增值空間的 羽諾這次的介紹到這邊

希望大家覺得受用喜歡唷